تعمیرات

 تعمیرات ماده ۱۰ _ تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد، به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری ک مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. مگر آنکه در […]

ادامه خواندن»

موارد فسخ

موارد فسخ

موارد فسخ ماده ۶_ در موارد زیر مستاجر می تواند اجاره را فسخ نماید: ا_ درصورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره نامه قید شده منطبق نباشد.( با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی) ۲_ در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق یابد. ۳_ هرگاه مورد اجاره کلا یا جز در معرض خرابی واقع شود به […]

ادامه خواندن»

سرقفلی

سرقفلی

 سرقفلی ماده ۶_ هرگاه مالک ، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستاجر دریافت نماید. همچنین مستاجر می تواند در اثناء مدت اجاره برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستاجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از […]

ادامه خواندن»

روابط موجر و مستاجر

روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ فصل اول _ روابط موجر و مستاجر ماده ۱_ از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون ، اجاره کلیه اماکن اعم از مسکونی، تجاری، محل کسب و پیشه، اماکن آموزشی، خوابگاه های دانشجویی و ساختمان های دولتی و نظایر آن که با قرارداد رسمی یا عادی منعقد می شود تابع مقررات قانون مدنی […]

ادامه خواندن»

قوانین اجاره

قوانین اجاره

برخی از قوانین فی مابین موجر و مستأجر درهنگام تنظیم قرارداد اصلا عجله نکنید و با دقت و وسواس متعارف همه موارد را یک به یک بررسی و چک کنید تا مشکلی پیش نیاید. وقتی اجاره نامه تنظیم شد، و طرف یعنی موجر و مستاجر مکلف به انجام تعهداتشان هستند و حق برهم زدن و فسخ قرارداد را ندارند. زیرا […]

ادامه خواندن»

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟ یکی از نگرانی‎های همیشگی مستأجران این است که آیا فروش ملک اجاره ‎ای ، قرارداد اجاره را فسخ  می‎کند یا خیر؟ در این مقاله می خواهیم به بررسی این موضوع بسیار مهم بپردازیم . لطفا در ادامه با ما همراه باشید. در پاسخ به سوال فوق باید خدمت […]

ادامه خواندن»

مقایسه حق کسب و پیشه با حق سر قفلی

مقایسه حق کسب و پیشه با حق سر قفلی

مقایسه حق کسب و پیشه با حق سر قفلی قانون روابط مستأجر و موجر مصوب سال 1356 از نظر فقهی دارای ایراداتی بود که در بعضی مواقع باعث تضعیف حق مالکان می گردید ، به همین منظور در سال 1376 مورد بازبینی قرار گرفت. قانون قدیم رابطه مستأجر و موجر همه چیز در این خلاصه می شود که اگر یک […]

ادامه خواندن»
1 2