صلح و مصالحه کردن

صلح و مصالحه کردن ماده ٧٥٢_ صلح ممكن است يا در مورد رفع تنازع موجود و يا جلوگيرى از تنازع احتمالى دو مورد معامله و غير آن واقع شود. لح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند.   ماده ٧٥٣_ براى صحت صلح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. ماده ٧٥٤_ […]

ادامه خواندن»

کفیل و کفالت

کفیل و کفالت ماده ٧٣٤_ كفالت عقدى است كه به موجب آن احد طرفين در مقابل طرف ديگر احضار شخص ثالثى را تعهد مى كند. متعهد را كفيل، شخص ثالث را مكفول و طرف ديگر را مكفول له مى گويند. ماده ٧٣٥_ كفالت به رضاى كفيل و مكفول له واقع مى شود. ماده ٧٣٦_ در صحت كفالت علم كفيل به […]

ادامه خواندن»

ضامن و وضمانت کردن

ضامن و وضمانت کردن ماده ۶۸۹_ هرگاه چند نفر ضامن شخصی شوند، ضمانت هر کدام که مضمون له قبول کند صحیح است. ماده ۶۹۰_ در ضمان شرط نیست که ضامن مالدار باشد؛ لیکن، اگر مضمون له در وقت ضمان به عدم تمکن ضامن جاهل بوده باشد، می تواند عقد ضمان را فسخ کند . ولی ، اگر ضمان بعد از […]

ادامه خواندن»

وکالتنامه:

وکالتنامه: ماده ۶۶۶_ هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفا وکیل مسبب آن محسوب می گردد، مسوول خواهد بود. (رک. ماده ۳۳۱ ق.م.) ماده 667- وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه موکل بالصراحه به او اختیار داده یا برحسب قراین و عرف و عادت داخل در اختیار […]

ادامه خواندن»

ودیعه

ودیعه

ودیعه: ماده ۶۰۷_ ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می سپارد برای آن که آن را مجانا نگاه دارد. ودیعه گذار مودع و ودیعه گر را مستودع یا امین می گویند. (رک. ماده ۶۳۲ ق.م.) ماده ۶۰۸ _ در ودیعه قبول امین لازم است اگرچه به فعل باشد. ( رک . ماده […]

ادامه خواندن»

اجاره بها

اجاره بها

اجاره بها ماده ۲_ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد. تبصره ۲_ چنانچه موجر بیش از قیمت اعلام شده از مستاجر وجهی اضافی دریافت دارد به درخواست مستاجر و به حکم دادگاه […]

ادامه خواندن»

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟   یکی از نگرانی‎های همیشگی مستأجران این است که آیا فروش ملک اجاره ‎ای ، قرارداد اجاره را فسخ می‎کند یا خیر؟ در این مقاله می خواهیم به بررسی این موضوع بسیار مهم بپردازیم . لطفا در ادامه با ما همراه باشید. در پاسخ به سوال فوق باید […]

ادامه خواندن»
1 2