صلح و مصالحه کردن ماده ٧٥٢_ صلح ممكن است يا در مورد رفع تنازع موجود و يا جلوگيرى از تنازع احتمالى دو مورد معامله و غير آن واقع شود. لح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. ماده ٧٥٣_ براى صحت صلح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. ماده ٧٥٤_ […]
ادامه خواندن»
کفیل و کفالت ماده ٧٣٤_ كفالت عقدى است كه به موجب آن احد طرفين در مقابل طرف ديگر احضار شخص ثالثى را تعهد مى كند. متعهد را كفيل، شخص ثالث را مكفول و طرف ديگر را مكفول له مى گويند. ماده ٧٣٥_ كفالت به رضاى كفيل و مكفول له واقع مى شود. ماده ٧٣٦_ در صحت كفالت علم كفيل به […]
ادامه خواندن»
ضامن و وضمانت کردن ماده ۶۸۹_ هرگاه چند نفر ضامن شخصی شوند، ضمانت هر کدام که مضمون له قبول کند صحیح است. ماده ۶۹۰_ در ضمان شرط نیست که ضامن مالدار باشد؛ لیکن، اگر مضمون له در وقت ضمان به عدم تمکن ضامن جاهل بوده باشد، می تواند عقد ضمان را فسخ کند . ولی ، اگر ضمان بعد از […]
ادامه خواندن»
وکالتنامه: ماده ۶۶۶_ هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفا وکیل مسبب آن محسوب می گردد، مسوول خواهد بود. (رک. ماده ۳۳۱ ق.م.) ماده ۶۶۷- وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه موکل بالصراحه به او اختیار داده یا برحسب قراین و عرف و عادت داخل در اختیار […]
ادامه خواندن»
ودیعه: ماده ۶۰۷_ ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می سپارد برای آن که آن را مجانا نگاه دارد. ودیعه گذار مودع و ودیعه گر را مستودع یا امین می گویند. (رک. ماده ۶۳۲ ق.م.) ماده ۶۰۸ _ در ودیعه قبول امین لازم است اگرچه به فعل باشد. ( رک . ماده […]
ادامه خواندن»
اجاره بها ماده ۲_ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد. تبصره ۲_ چنانچه موجر بیش از قیمت اعلام شده از مستاجر وجهی اضافی دریافت دارد به درخواست مستاجر و به حکم دادگاه […]
ادامه خواندن»
آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟ یکی از نگرانیهای همیشگی مستأجران این است که آیا فروش ملک اجاره ای ، قرارداد اجاره را فسخ میکند یا خیر؟ در این مقاله می خواهیم به بررسی این موضوع بسیار مهم بپردازیم . لطفا در ادامه با ما همراه باشید. در پاسخ به سوال فوق باید […]
ادامه خواندن»
بررسی حکم تخلیه ملک اجاره ای پیش و پس از موعد قرارداد امروزه حکم تخلیه ملک اجاره ای تبدیل به یکی از پر دغدغه ترین مسائل روزانه شده است و همواره شاهد مشکلاتی در پیش و پس از موعد قرارداد هستیم که در این مقاله قصد داریم به بررسی مشکلات ناشی از این موارد مانند: عدم تخلیه مستاجر در پایان […]
ادامه خواندن»آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟ یکی از نگرانیهای همیشگی مستأجران این است که آیا فروش ملک اجاره ای ، قرارداد اجاره را فسخ میکند یا خیر؟ در این مقاله می خواهیم به بررسی این موضوع بسیار مهم بپردازیم . لطفا در ادامه با ما همراه باشید. در پاسخ به سوال فوق باید خدمت […]
ادامه خواندن»
پیش فروش آپارتمان یا کلاهبرداری ؟ پیش فروش آپارتمان نوعی سرمایه گذاری با سود معقول است برای هر دو طرف ، یک طرف معامله معمولا مستأجران قراردارند که پول اندکی دارند و توان خرید به یک باره و نقدی خانه را ندارند. طرف دوم معامله سازندگان آپارتمان ها قراردارند که کار ساخت و ساز آپارتمان را با پول خریدار پیش […]
ادامه خواندن»