Category: حقوقی

صلح و مصالحه کردن ماده ٧٥٢_ صلح ممكن است يا در مورد رفع تنازع موجود و يا جلوگيرى از تنازع احتمالى دو مورد معامله و غير آن واقع شود. لح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند.   ماده ٧٥٣_ براى صحت صلح طرفين بابد أهليت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند. ماده ٧٥٤_ […]

کفیل و کفالت ماده ٧٣٤_ كفالت عقدى است كه به موجب آن احد طرفين در مقابل طرف ديگر احضار شخص ثالثى را تعهد مى كند. متعهد را كفيل، شخص ثالث را مكفول و طرف ديگر را مكفول له مى گويند. ماده ٧٣٥_ كفالت به رضاى كفيل و مكفول له واقع مى شود. ماده ٧٣٦_ در صحت كفالت علم كفيل به […]

ضامن و وضمانت کردن ماده ۶۸۹_ هرگاه چند نفر ضامن شخصی شوند، ضمانت هر کدام که مضمون له قبول کند صحیح است. ماده ۶۹۰_ در ضمان شرط نیست که ضامن مالدار باشد؛ لیکن، اگر مضمون له در وقت ضمان به عدم تمکن ضامن جاهل بوده باشد، می تواند عقد ضمان را فسخ کند . ولی ، اگر ضمان بعد از […]

وکالتنامه: ماده ۶۶۶_ هرگاه از تقصیر وکیل خسارتی به موکل متوجه شود که عرفا وکیل مسبب آن محسوب می گردد، مسوول خواهد بود. (رک. ماده ۳۳۱ ق.م.) ماده 667- وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را مراعات نماید و از آنچه موکل بالصراحه به او اختیار داده یا برحسب قراین و عرف و عادت داخل در اختیار […]

ودیعه: ماده ۶۰۷_ ودیعه عقدی است که به موجب آن یک نفر مال خود را به دیگری می سپارد برای آن که آن را مجانا نگاه دارد. ودیعه گذار مودع و ودیعه گر را مستودع یا امین می گویند. (رک. ماده ۶۳۲ ق.م.) ماده ۶۰۸ _ در ودیعه قبول امین لازم است اگرچه به فعل باشد. ( رک . ماده […]

اجاره بها ماده ۲_ قراردادهای عادی اجاره باید با قید مدت اجاره در دو نسخه تنظیم شود و به امضای موجر و مستاجر برسد و به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی گردد. تبصره ۲_ چنانچه موجر بیش از قیمت اعلام شده از مستاجر وجهی اضافی دریافت دارد به درخواست مستاجر و به حکم دادگاه […]

آیا فروش ملک اجاره ای باعث فسخ قرار داد اجاره می شود؟   یکی از نگرانی‎های همیشگی مستأجران این است که آیا فروش ملک اجاره ‎ای ، قرارداد اجاره را فسخ می‎کند یا خیر؟ در این مقاله می خواهیم به بررسی این موضوع بسیار مهم بپردازیم . لطفا در ادامه با ما همراه باشید. در پاسخ به سوال فوق باید […]