تدلیس چیست؟/تدلیس در معامله/
تدلیس به چه معناست؟
تدلیس عبارت است از پوشاندن عیب مال و یا وانمود کردن یک امتیاز و
کمال غیر واقعی در مال است،اگر فروشنده برای فریب خریدار یک وصف موهوم
و بی اساس را به ملک خود نسبت دهد یا عیبی که در آن است را مخفی کند ،
در معامله تدلیس نموده است ، پس اگر طرف معامله میدانست که برای مثال
مورد معامله دارای این وصف خوب نیست یا دارای عیب است، اقدام به انجام
معامله نمیکرد .
برای تحقق تدلیس دو شرط لازم است:
انجام عملیات متقلبانه و نیرنگ و فریب قبل از انجام معامله و عقد (چه با فعل باشد چه با گفتار )
فریب خوردن طرف معامله در اثر آن عملیات متقلبانه
تدلیس در عقد نکاح
تدلیس علاوه بر معاملات ممکن است در عقد نکاح نیز باشد .
تدلیس در عقد نکاح در این مورد فریب خورده و به شرط اثبات تدلیس و مهم بودن
آن در زندگی زناشویی ، در بعضی موارد میتواند نکاح را فسخ کند .
مواردی در مرد که موجب حق فسخ برای زن می‌گردد:
مواردی در زن که موجب حق فسخ برای مرد می‌گردد:
تدلیس در معاملات
در قرارداد‌ها گاهی اتفاق می‌افتد که یکی از طرفین معامله اعمال فریبنده و نیرنگ‌آمیز انجام دهد تا آن معامله سر بگیرد،
یا اینکه این کارها با آگاهی و علم او صورت بگیرد، و به سبب آن کارها، کالایی که موردمعامله است،
فاقد عیب یا نقصِ موجود یا واجد کمالِ غیرموجود نشان داده شود و با اغوای طرف دیگر عقد، وی به انعقاد آن قرارداد برانگیخته شود.
تدلیس در معاملات اگر در طرف معامله بتواند ثابت کند در اثر فریب و تدلیس در معامله ،
آن معامله را انجام داده و متضرر شده میتواند معامله را فسخ کند ، حتی اگر اختیار فسخ
را باقید اسقاط کافه خیارات از خود سلب کرده باشد .
# منبع بانک اطلاعات املاک یاسمی