نکات حقوقی ملکی

نکات حقوقی ملکی

هبه چیست ؟/نکته ای در خصوص هبه /

آيا می دانستيد پس از آن كه مالی را طی یک قرارداد رسمی و به صورت رايگان به شخص

ديگری واگذار نموديد، مي توانيد مجددا آن را به مالكيت خود بازگردانيد؟
مطابق قانون مدنی وقتی یک نفر مالی را مجانا به ديگری تملیک می كند،

اصطلاحا گفته می شود كه مال مذكور “هبه” گرديده است.
لازم است بدانيم هبه هرچند به صورت رسمی و قراردادی هم كه انجام شود

قابل رجوع است. بنابراين چنانچه مالی را هبه نموده باشيد، هرگاه كه بخواهيد می توانيد

مجددا مال را به تملیک خود در آوريد. البته مشروط به اين كه مال مذكور را به والدين و يا اولاد خود هبه ننموده باشيد،

در برابر هبه مال يا كاری برای شما انجام نشده باشد، و آخر اين كه مالی كه هبه كرده ايد، به فرد ديگری منتقل نشده باشد.
با احترام بیژن خانی

 

حق شفعه چیست؟/نکته ای در خصوص شفعه

شرایط حق شفعه در خرید و فروش مال مشترک چگونه است؟
«شفعه» به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به وسیله شریک دیگر است.

این حق به دلیل جلوگیری از ضرر شریک در مال غیرمنقول قابل تقسیم قرار داده شده است

تا اگر یکی از دو شریک، سهم خود را از طریق بیع به دیگری واگذار کرد،

شریک دیگر با پرداخت همان بها به مشتری، سهم شریک خود را تملک و از ضرر خود جلوگیری کند

ماده ٨٠٨ قانون مدنی بیان می کند: هر گاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد

و یکی از دو شریک، حصه (سهم) خود را به قصد بیع (فروش) به شخص ثالثی منتقل کند، شریک

دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است، به او بدهد و حصه مبیعه (سهم فروخته‌شده) را تملک کند

که این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می گویند.
با احترام علیرضا تاجیک مدیریت مشاور املاک

#منبع بانک اطلاعات املاک یاسمی

#هبه چیست

#حق شفعه چیست 

#نکات ملکی حقوقی

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *